作为我省房地产行业新型智库,为更好地服务我省房地产行业高质量发展,在整合克而瑞统计数据和中国房价行情平台信息的基础上,河北省住宅与房地产业协会自起每月发布“河北省房地产行业数据报告”,主要包括商品住宅、二手房和租赁房屋等三类数据。克而瑞是目前中国最大的房地产信息综合服务商,中国房价行情平台是中国房地产业协会主办的专业房产数据平台。本文所有数据仅作信息交流之目的,不代表发布方的观点,也不构成投资建议。
5月份,我省房地产市场总体健康平稳,商品住宅新增供应节奏略有加快,二手房和租赁市场较为活跃。
一、商品住宅市场
据克而瑞环京投资决策系统数据显示,5月份,全省商品房供应面积.8万平方米。其中,廊坊81.6万平方米,供应量最大。承德3.3万平方米,全省最低;全省商品房销售面积.5万平方米。其中,石家庄53.5万平方米,全省最多。衡水4.9万平方米,全省最低;全省商品房成交均价.91元/平方米。其中,石家庄元/平方米,全省最高。邢台元/平方米,全省最低。
表1:年5月份河北省商品住宅数据统计
5月份,全省土地供应建面.8万平方米,其中,石家庄.9万平方米,供应量最大。衡水14万平方米,全省最低;全省土地成交建面.4万平方米。其中,唐山成交.3万平方米,全省最多。秦皇岛成交2万平方米,全省最低。
表2:年5月份河北省土地市场数据统计
二、二手房市场
5月份,全省挂牌新增套数约5.5万套,较年4月减少8.1%,同比去年5月减少23.9%。就城市而言,石家庄4月份新增挂牌套,信息量最多,但相较4月市场挂牌量环比降幅最大。承德5月份新增挂牌套,同比增加1.7%,环比增加79.6%。此外,邢台市场挂牌量继上月继续下降;秦皇岛、保定、廊坊的二手房市场挂牌量均较去年同期有所下降。
表3:年5月河北省二手房市场新增挂牌量变化情况
5月份,全省新增挂牌均价最高的城市为石家庄,均价为元/㎡,环比4月下降0.5%,同比下降1.8%。秦皇岛市新增挂牌均价元/㎡,环比上涨2.5%,同比上涨10.5%;张家口市新增挂牌均价元/㎡,环比下降4.1%,同比下降8.3%。其他城市的新增挂牌均价环比涨幅均小于±2%
图1:年5月河北省二手房市场新增挂牌平均房价地图
表4:年5月河北省二手房市场新增挂牌平均房价变化情况
三、租赁市场
5月份,全省新增挂牌套数约5万套,较年4月份减少20%,同比增加31.1%。分城市看,石家庄新增挂牌套,占全省新增出租挂牌信息量的28%。廊坊、保定上月新增挂牌量环比增幅较大,但本月数量较4月份有所下降,两城市分别下降了23.6%和16.2%。同时,除张家口、邢台两城市外,其他城市的出租新增供给量均较去年同期增加20%以上。这说明我省租赁市场整体上已从疫情影响中走出,但成交周期可能偏长。
表5:年5月河北省租赁市场新增挂牌量变化情况
5月份,全省新增挂牌均价最高的城市为石家庄,均价为22.8元/月/㎡,较年4月上涨1.0%,同比去年4月上涨9.4%。衡水租金同比上涨11.5%,变化较大。整体而言,全省租金环比变化情况稳定。
图2:年5月河北省二手房市场新增挂牌平均房价地图表6:年5月河北省租赁市场新增挂牌平均租金变化情况
一、有关说明
1.商品住宅是指普通住宅、别墅、可售型公寓。2.商品住宅的统计范围:张家口:市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼承德:承德市区、滦平廊坊:市区、三河(燕郊)、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安保定:保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店唐山:唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸秦皇岛:秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎沧州:沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘石家庄:石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定衡水:衡水市区、冀州邢台:邢台市区邯郸:邯郸市区二、名词释义1.二手房市场:限指存量房的出售市场。2.租赁市场:限指存量房的出租市场。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇